从Plan b到Alife:持续推动城市规画与生活解决方案

由年轻世代领航的Plan b,共有五位合夥人。左起依序是林家琪、张宪文、游适任、张良伊、陈韵竹。

「Plan b 第二计划」或许不是人人知晓的公司,主导的几个空间设计却一再引起众人注目,除了中山足球场改造的共享办公室CIT(台北创新中心),不久前重新开幕的台北富邦北台南分行,更被称为台湾最美的银行。但Plan b又不是一间空间设计公司。

这间由年轻人领航的新型态企业,十多年来不断成长、多角发展,战线从永续发展、品牌策略到空间活化,6月又推出新的居住概念,以「Alife」搅动更大的生活服务产业。Plan b在这个时代诞生的契机及价值思考是什麽?

Plan b是一间什麽样的公司,外界难以一眼看穿。上市柜公司以为它是专门制作ESG(环境、社会与企业治理)报告的专家,能提出永续发展策略,文化圈认识它品牌策略、设计、策展企划的能力,政府部门找它打造城市品牌、活化闲置空间,同时它也是72间新创公司的办公室管理者。Plan b至少横跨七个领域。

从每个面向看Plan b都成立,却难识庐山真面目。Plan b创办人兼资深合夥人游适任这样定义,「我们是顾问企划公司。时代变化很快,你就是要顺应时代。」

虽然Plan b历经几次业务上的扩充和转变,但本质并没有改变,一直以来,都是以永续发展为核心,为客户提供解决方案。随着客户看永续发展的视角不同,Plan b的生存样貌就变得不同,将触角延伸到各种产业和领域,运用高度客制化的弹性,成为客户最佳的「第二计划」。

Plan b最重要的五个大脑

2010年游适任创立「混hun」共同工作空间时,大量接触到跨领域人才,因而认识了台湾青年气候联盟(TWYCC)创办人之一张良伊、场地资讯平台Pickone共同创办人陈韵竹、混hun的合夥人张宪文、设计师林家琪,後来他们陆续加入Plan b,成为现在Plan b五位合夥人,堪称「Plan b的大脑」。他们在未满30的年岁,携手创立Plan b至今,吵吵闹闹却从未分手。

五位合夥人每周至少会开一次会,总监以上的12至15人核心团队,至少每季、每个月都开会。游适任表示,「我只是目前负责任的脑,我们常常意见分裂,我也会做错判断。当大家都没有意见,或是只听我意见时,那很危险。」Plan b资深合夥人陈韵竹表示,团队很仰赖游适任的决策能力,因为他对变化的反应速度极快,加入任何资讯都会改变他的判断跟决策, 但又能谨慎考量各种风险。

同事们好奇游适任到底如何做决定?游适任回应,Plan b有个内规,任何一个决策,两周後没有执行,就要重新评估。因为两周可以发生很多事,例如公司有人生病请长假、PM离职等,都会影响原有决定是否仍然适合执行的当下现实。

Plan b创办人兼资深合夥人游适任。

横跨至少七个领域,Plan b作为新型态公司持续进化、革新、翻转自身。

游适任思考快速,重视事情脉络和核心本质,这样的个人特质,也让Plan b聚集一群喜欢探究原因,希望认真做事的人。陈韵竹说,「我们是一间很爱问为什麽的公司!重视逻辑、论述深厚。」尤其专案形式的企画没有标准答案,往往会遇到各种不可预期的事情。「我们必须一直质疑自己的决定,真的够好吗?够合适吗?」

这种不断探问的危机意识,是Plan b持续创新的关键。团队仿效生物演化经验,将Plan b打造成具有生物多样性的「仿生」企业体,随时回应快速变迁的时代,不断进化、革新、翻转自己,找到能平衡获利商机及永续发展的最适解方。

让产品、空间成为内容产业

游适任说:「每两年我们会讨论是否跨入新领域,每五年把新跨入的领域变成实际的业务收益单位。」每一次Plan …

不只是租屋:「Alife生活提案」为日常选配增添现代风味

继Plan b 第二计划之後,游适任将今年启动的Alife比拟为一场线下的智慧型手机实验,住客享有的租屋服务可以像在app store一样选配需要的功能。

「大台北地区19至39岁的人口有187万,全台湾的租屋比约25%,政府公布的平均租金是9000至16000元,一年算下来,整座城市就花费了500至800亿元,租屋市场是这麽大的。」而细数着这一连串数字的游适任(Justin Yu)和他带领的Alife团队,正试图在这片偌大的租屋市场中,开辟出不一样的可能。

首座据点Alife FL座落在台北士林区福林路,拥有从单间雅房到一房一厅等六种房型的选择,於今年(2021)7月开张後,入住率已达九成满。而第二座据点Alife WCH甫於11月敞开大门,纯住宅空间外再大幅增加了开放长/短期租赁的co-working space及商业空间,以住商混合之姿在台北车站商圈附近的武昌街现身。

租的不是空间,是生活

Alife是以永续发展(sustainable development)为核心诉求的顾问企划公司「Plan b 第二计划」在耕耘了B2B(企业对企业)的营运模式数年後,将目光直接转向使用者的全新项目,透过提供多型态的住办空间,以及一系列涵纳在租金中的生活服务与资源,让人们在租下有形空间及家俱的同时,更是租下一种全新的生活模式。

游适任常做的一个比喻,是把Alife看成一场线下的智慧型手机实验——提供租赁的住家、商业和办公空间是机体,家居配备是没有联网也能使用的内建功能,而最有价值的,则是各项时时更新、供住户会员和生活会员(无租赁空间,仅参与生活提案)体验,有如外挂app般的活动与产品——Alife的提供「外挂」服务的形式正如手机的「app store」,使住户/会员透过活动体验与外界产生各式连结。

https://www.facebook.com/alife.commonliving/posts/284445980389592

截止目前,Alife已在Alife FL一楼举办与GQ合作的「好A城市野营补给站」、找来36位时尚潮流业内人士化身摊主的二手市集「可能不只二手便利店」、与500辑合作快闪店「500案内所」,此外还邀请CAFÉ ACME进驻且住户每个平日凭房卡便皆可兑换一杯咖啡,还有和「猫下去敦北俱乐部」联手企划快闪唱片行Alife ✕ 猫下去|A Record 唱片行⋯⋯。

在短短几个月内,团队把认为好玩的、住户需要且会喜欢的事一件件「搬」到「自家楼下」,编织出一个会员优先体验的专属生活圈。

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当代居住提案是回应一群人的需求

「每个年代都有每个年代过生活的方式。现在这个时代,全球人口不再激增,已开发国家的年轻人价值观有改变,不一定急着结婚或要马上有小孩,他们会开始旅行、开始花很多钱在生活上,开始做选择。」

在游适任看来,Alife尝试建构的生活产业链并非创新,只是为了回应当下时代人们多样的需求。团队致力的目标也不离Plan b「提供解决方案」的本业,如今Alife对应的服务方针,是为人们打造理想的生活样貌——在「食衣住行育乐」中,能将其他五项都囊括至其下发生的「住」,理所当然成了Alife开发的核心。

如同往昔将人们凝聚在中国城或眷村聚落的线索是「血缘」,游适任认为共处同一年龄层区间(Alife选择聚焦在19至39岁的TA)、享有相同喜好、承载共同价值观的人们及其对应的生活需求,是在当今这个「小众当道」的时代,不动产产业需回应的重点。

在北车商圈附近的Alife WCH住所,空间较小但格调典雅。

Alife WCH提供住商混合空间服务,商办内装保留工业质感。

Alife以空间为载体,并以提供各项生活服务为主轴,是住户/会员连结现代城市生活的窗口,这也呼应游适任常说的话「不动产产业也应该是内容产业」。

接下来,Alife还预计在自己的生态系统中加入清洁子公司、转投资瑜伽教室。有六个据点的大露营地计划及配套的身心灵课程也在筹备中,让会员们的生活内容不仅局限在大楼内,更会一路延展至城市中乃至郊区。

「让像我一样——不想背装备野营、下雨天还要收帐篷,想舒适地露营却又负担不起昂贵露营车的都市人,可以透过这个计画让体验得以实践。」游适任笑说,「这样的需求就算小众,也可以在小众中确实发酵。」…